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中骏商管

00606.HK

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  • 中骏商管智慧服务控股有限公司

    证券代码:00606.HK

    中骏商管公司简介

    中骏商管智慧服务控股有限公司是一家综合物业管理服务提供商,管理中国的商业与住宅物业,在中国18个省、市及自治区的55个城市拥有庞大的已订约物业管理组合。

    中骏商管公司回顾

    2019年上半年,根据初步核算,中国实现国内生产总值超过人民币45万亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。国民经济运行在预期合理区间,延续了总体平稳、稳中有进发展态势。但国际贸易环境及原料主产区天气变化等因素共同引发市场行情显着波动,国内生猪养殖行业的非洲猪瘟疫情影响饲料原料产品需求,且品牌产品市场份额的竞争愈发激烈,粮油食品加工行业面临的经营挑战进一步增加。 中国粮油控股有限公司(「中粮控股」或「本公司」)落实既定战略推进品牌业务发展,发挥产业链整合优势应对行业挑战,利用多年来打造的供应商网络、完备的产能局以及成熟的客户渠道资源积极提升业务规模,主要产品总销量同比进一步增加,带动收入同比提升23.7%至597.540亿港元。在产能增长背景下,综合产能利用率继续保持高位。然而,国内饲料原料需求疲软等不利因素导致油籽加工行业盈利水平同比明显下滑,影响本公司油籽加工业务业绩表现,且品牌米、产品市场开拓费用投入持续增加,整体利润水平较去年同期下降。期内,归属于本公司权益持有人应占利润为4.488亿港元,2018年同期为7.510亿港元。 油籽加工业务:油籽加工业务: 2019年上半年,国际油籽油料行情受到国际贸易环境和主产区天气变化等因素影响大幅波动,行业环境更为复杂。在国内生猪养殖疫情影响饲料原料需求的背景下,油籽加工行业的整体利润水平较为低迷。 面对较为波动的市场环境,本公司油籽加工业务的全产业链运营模式继续发挥重要作用。业务团队利用原料采购体系优势,紧密跟踪市场环境变化,合理调整采购来源,保证稳定、可持续的原料供应。同时,本公司依托自身在产业链各环节的竞争优势,通过多种途径拓宽业绩来源,弥补产品需求疲弱的不利影响,实现销量规模和销售额同比进一步提升(包括简明综合中期财务资料附注2中「有关主要客户的资料」一节提到的业务)。虽然油籽加工业务积极采取提质增效措施,降低运营成本,提升费用投入效率,但需求低迷限制油籽粕等产品的成本传导能力,在市场行情大幅波动情况下,毛利率同比明显收窄,利润水平同比显着下滑。 期内,本公司品牌食用油业务继续在终端消费者和餐饮客户两方面共同发力,协调发展,实现销量以及市场份额的持续提升。小包装产品继续加强品牌宣传,根据消费者调研资料提升广告投放的合理性和精准度,选择与目标受众高度匹配的地方卫视、卖场、电梯内媒体显示屏等媒介进行补强覆盖。结合期内超过3.5万场店内主题活动、超过1,600场社区活动和40场路演,加强与终端消费者的沟通,有效实现客户销售转化。与此同时,本公司抓住餐饮行业食用油市场规模快速增长的发展机遇,依托产能规模与产品及品牌优势,积极发展中包装食用油业务,在经销商分级管理、形象店打造和产品宣传方面同时推进,实现销量快速增长。期内,本公司销售品牌食用油1产品合计105.5万公吨,同比增幅达到13.9%。 2019年上半年,油籽加工业务整体销售油籽粕和植物油分别为529.3万公吨以及307.0万公吨,销量同比高位分别进一步增长17.4%和26.0%,收入同比增长29.4%至429.927亿港元。经营溢利为1.138亿港元,2018年同期经营溢利为6.440亿港元。 大米加工及贸易业务:大米加工及贸易业务: 2019年以来,国内水稻整体供大于需,市场价格总体走弱,各品种较同期均有下滑,原料成本同比下降。虽然大米口粮消费占比缩减,但消费者对中高端、优质大米的消费需求稳步增长,促使行业向品牌化、精细化发展。大型规模化企业继续在产能规模、开工率水平和市场份额方面扩大优势,行业集中度进一步提升。虽然市场竞争持续加剧,但领先企业整体盈利态势保持向好。 期内,大米加工及贸易业务继续在品牌业务发展方面增加资源投入,品牌宣传和特色产品打造均取得较好成效。在春节销售旺季期间开展「福临门陪您回家过年」主题推广活动,拉近消费者和「福临门」品牌的距离。作为本公司重点打造的差异化单品,「福临门金田米」自2018年底发以来持续保持宣传热度,通过线上、线下相结合的营销传播方式,快速传播「福临门金田米,产地好大米好」的宣传语,有效打开产品知名度。此外,在优质水稻产区黑龙江虎林举办中粮福临门2019年水稻开耕文化节,进一步宣传推广「福临门金田米」小产区概念,强化品牌认知。还通过参加成都举办的第100届全国糖酒商品交易会,展示产品质量和品牌优势,引发市场关注。期内,本公司品牌米产品销量继续增长,销量份额约12.9%2,保持行业领先。 本公司发挥完备的业务体系优势,积极提升出口、进口等业务规模,增加业绩来源,支撑销量规模同比大幅提升,产能开工率保持高位。依托本公司的全产业链掌控能力,产品品质可靠、稳定,发货效率屡创新高,在国际市场树立了良好的企业形象,出口客户所在国家及地区已经超过70个。 期内,本公司大米加工及贸易业务发挥国际贸易业务体系优势,主要产品销量同比增加34.7%至210.0万公吨,带动收入同比增长22.9%至91.380亿港元。毛利率同比稍有下滑,但仍保持较高水平。由于品牌产品营销费用投入持续增加,经营溢利同比下滑至3.314亿港元。 小麦加工业务:小麦加工业务: 2019年以来,国内小麦供应充裕,原料成本重心下移。随着粉产品专业化和品牌化的需求提升,行业龙头企业的市场份额继续增加。但行业整体产能开工率依然不足,产品盈利水平较低。加上麸皮价格低迷,行业整体盈利空间被进一步压缩。 作为行业领先企业之一,本公司积极推进战略规划,提升小麦加工业务规模,继去年完成多个优质原粮小产区的新增局后,期内完成天津购项目,实现小麦加工能力增幅超过20%,有效提升对京津冀等重点市场区域的覆盖能力与产能份额,为销量规模持续提升奠定基础。在此基础上,小麦加工业务发挥技术优势,开发粉新产品26个,乾新产品10个,其中2款高端烘焙用粉填补了该领域空白,完善产品体系,助力销量表现。 品牌粉业务继续增加投入,以高质量发展为导向,加强多渠道协同,提升核心产品销量规模。超商渠道重点关注品牌粉产品的进场铺市情况,提升渗透率,同时加强对经销商销售高毛利品牌产品的引导,实现销量增长。电商平台作为新产品、新模式的合作伙伴,助力业务实现消费者互动营销和米联合推广,增加潜在顾客群体。随着市场开拓持续推进,上半年销售网点累计增加超过3.3万个,品牌粉销量同比保持较快增长。 期内,本公司小麦加工业务实现粉销量148.1万公吨,同比增加12.9%。收入61.917亿港元,同比增长3.7%。毛利率同比基本稳定。由于品牌制品营销费用同比增加,经营溢利较同期下降至0.611亿港元。 啤酒原料业务:啤酒原料业务: 2019年上半年,国际大麦主产区天气异常和国际贸易环境变动影响原料行情与市场供应,业务挑战有所增加。天气入夏偏慢等因素亦导致啤酒消费增速迟缓,影响国内商品麦芽需求,且客户库存高企,啤酒原料供应商产品销售面临较大压力。 本公司积极应对主要原料供应国可能出现的政策变化,研判其他产区供需情况,在严控风险的前提下制定替代方案,最大限度的保证原料稳定供应,缓解成本上涨压力。在自身技术能力的支撑下,顺应啤酒市场高端化、个性化的发展趋势,继续拓展高端市场,化解啤酒消费需求疲软的业务挑战,保持销量规模同比基本稳定。通过精细化管理,保证产能高效运转,有效控制生产成本及各项费用,继续保持高水平业绩回报。 期内,本公司啤酒原料业务销售麦芽产品35.8万公吨,同比稍有减少1.9%。产品售价提升支撑收入同比增加1.3%至13.060亿港元。毛利率同比稍有下滑。由于2018年同期因停止内蒙工厂运营计提物业、厂房及设备减值损失约1.285亿港元,期内经营溢利同比显着增加至1.200亿港元。

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