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小摩:维持恒基地产“中性”评级,目标价33.5港元

全球股市·2021-11-04 15:04·港股
全球股市:小摩发布研究报告,维持恒基地产“中性”评级,目标价33.5港元。

小摩:维持恒基地产“中性”评级,目标价33.5港元

  小摩发布研究报告,维持恒基地产(00012)“中性”评级,目标价33.5港元,集团以508亿港元夺得中环新海滨商业地,预计股价反应中性,而新海滨商业地的初步成本收益率预计为3.5%,考虑中环写字楼市场周期见底,收益率属合理。

  报告中称,中标地以160万平方尺楼面计,楼面尺价约3.1万港元,较中环上一块招标地皮、同为恒地中标的美利道停车场用地楼面尺价低出38%。恒地于2017年以235亿港元投得美利道地皮,楼面尺价约5.05万港元。

  该行表示,集团的净负债比率预计上升至35%,或会令市场对其派息方向的忧虑增加;指若集团不考虑其他资产出售计划,以降低资产负债表的杠杆,则会令人感到不解。

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