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洛阳公积金贷款额度怎么算 主要按照这两种方法计算

全球股市·2021-09-22 12:03·外汇基础知识
全球股市:公积金账户额度的多少对公积金贷款额度还是有一定的影响的,公积金贷款的利率是房贷产品中最低的。目前购房是多数用户都想要做到的事情,众所周知,房价会随着经济发展通货膨胀正常浮动,用户想要购买到属于自己的房子是需要有一定的资质的。"

公积金账户额度的多少对公积金贷款额度还是有一定的影响的,公积金贷款的利率是房贷产品中最低的。目前购房是多数用户都想要做到的事情,众所周知,房价会随着经济发展通货膨胀正常浮动,用户想要购买到属于自己的房子是需要有一定的资质的。

洛阳公积金贷款额度怎么算?

洛阳公积金贷款额度可以根据贷款额度计算或是按照借款者的还款能力计算,取其中最低值,用户可以选择适合自己的方式办理相关的业务。其中,购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。

按照借款人还贷能力计算还款业务的,月还款额度是夫妻双方缴存基数之和乘以50%所得到的额度。按照还款能力计算的贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数。

就贷款额度看,银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。多数情况下,贷款额度不高于房子总价的8成。

缴存时间系数如下图所示:

洛阳公积金贷款额度怎么算 主要按照这两种方法计算

总的来说,关于贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住房公积金官网。如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房,贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。

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