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房贷30年可以调整为20年吗 有什么影响吗

全球股市·2021-09-27 16:01·外汇基础知识
全球股市:用户申请房贷之后都会有一个房贷年限,在选择还款年限时最好根据贷款还款方式来选择,贷款年限的选择直接关系到贷款利息的费用。房贷30年可以调整为20年吗?怎么改?下面一起来看看吧。"

用户申请房贷之后都会有一个房贷年限,在选择还款年限时最好根据贷款还款方式来选择,贷款年限的选择直接关系到贷款利息的费用。房贷30年可以调整为20年吗?怎么改?下面一起来看看吧。

房贷30年可以调整为20年吗?

可以的,房贷年限可以申请修改,房贷年限30年改成20年,用户需要联系贷款经办经理,申请通过之后才可以修改,并非随意可以更改贷款年限。

房贷30年可以调整为20年吗 有什么影响吗

房贷30年调整为20年有什么影响?

1、还款能力:房贷期限从30年变成了20年,缩短了整整10年,在贷款人利率不变的情况下,期限缩短相应的月供金额会增加,如此贷款人的还款压力会骤增,比如100万的房子30年每月还款5300元左右,一旦改成20年每月还款金额变成6500元。

2、还款情况:房贷更改期限,还款时间至少要满1年,且期间不能出现逾期,每个月都能如期足额还款,才能向房贷经办行提出部分提前还款申请更改贷款年限,从30年改为20年,能不能通过以银行结果为准。

值得注意的是,不是任何时候修改缩短贷款年限都划算,虽然贷款30年比20年少了10年的还贷时间,但是还是需要结合还款方式来确定。如果还款方式是等额本息,还款期限已经超过了10年,这时的贷款利息已经还了80%,剩余还款金额基本上都是本金,这时选择缩短还款年限利息省不了多少,反而增加了月供金额。以上就是关于“房贷30年可以调整为20年吗,有什么影响吗”的全部内容,希望对你有所帮助。

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