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房贷是不是贷的时间越长越好 举例对比分析

全球股市·2021-09-27 17:01·外汇基础知识
全球股市:房贷申请贷款期限有不同的选择,最长贷款期限是30年,贷款期限越长每个月的月供分摊的就越少。那么房贷是不是贷的时间越长越好呢?下面一起来了解一下吧。"

房贷申请贷款期限有不同的选择,最长贷款期限是30年,贷款期限越长每个月的月供分摊的就越少。那么房贷是不是贷的时间越长越好呢?下面一起来了解一下吧。

房贷是不是贷的时间越长越好?

房贷贷款时间并不是越长越好,需要结合实际情况来分析。举个例子,贷款100万,贷款30年,年利率4.9%,等额本息还款的话,每个月的还款金额是5307.27元,总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万,贷款年利率也是4.9%,但是只贷款20年的话,那么每个月的还款金额是6544.44元,总支付利息是570665.72元。

通过数据对比就可以看出,贷款年限越长,申贷人每个月的还款压力是越小的,但是总的利息成本是越高的;反之,贷款年限短,虽然每个月的还款压力比较大,但是总利息能够节省大半,成本低。

房贷是不是贷的时间越长越好 举例对比分析

再有,有些用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款,但还是选择了长期限的。主要是考虑到手上的资金可以另做他用,用来投资或者做生意等赚取的利润能够覆盖掉相应的利息成本,更加划算,也有些会将资金留作备用金以防后期风险。

综上,房贷贷款利息并不是越长越好,但是对于固定的上班工薪族家庭,选择贷款年限长一点的可以有效的减缓经济压力,可以更快的拥有自己的房子,贷款年限的长短还需要结合自身的经济能力来考虑。以上就是关于“房贷是不是贷的时间越长越好,举例对比分析”的全部内容,希望对你有所帮助。

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