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影响公积金贷款额度的因素有哪些 主要有这些

全球股市·2021-10-14 18:01·外汇基础知识
全球股市:公积金贷款利率低,很多用户在买房时都会选择公积金贷款,而公积金贷款的额度也受很多因素影响,那么影响公积金贷款额度的因素有哪些呢?

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公积金贷款利率低,很多用户在买房时都会选择公积金贷款,而公积金贷款的额度也受很多因素影响,那么影响公积金贷款额度的因素有哪些呢?

影响公积金贷款额度的因素有哪些?

1、缴纳时间

公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。

2、缴纳金额

个人公积金账户余额越高,银行审批的贷款额度也会越高,而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的,所以一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。

影响公积金贷款额度的因素有哪些 主要有这些

3、房屋估值

一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积金也就会越多。

4、个人资质

一般个人资质比如征信状况等越好,银行愿意审批的贷款额度也就会更高。

购房者申请公积金贷款前,应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度,一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。

可能有的用户觉得公积金贷款额度低,那么可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款,可以把两者的优势共同运用,不过选择哪种贷款方式以用户自身情况和实际需求去做选择。

以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

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